Necesito abogado o ideas para echar a un inquilino que termina contrató y no firma nu

Hola. Tengo una pesadilla con un inquilino búlgaro que termina la prórroga de 6 meses que dió el gobierno para contratos de alquiler que expiraban antes del 28 de febrero.

El caso, que el listo quiere que de lo que vaya pagando cada mes cuente como pago del chalet. Dice que no quiere que los bancos se queden con tanto dinero y como que pagar el alquiler eternamente no les lleva a ningún lado. Ha recogido el burofax que mandé en su día comunicando la finalización de contrato.

El caso es que con el real decreto que salió el 25 de junio no se puede desahuciar a nadie hasta el 31 de diciembre. Yo le ofrezco un contrató de alquiler con opción de venta en dos años. El precio del chalet lo he puesto al nivel más bajo de toda la urbanización y la renta mensual la he subido porque la de hasta ahora es de risa de hace 8 años. En su día en la familia dije que no era buena idea el alquiler a una familia que no tenía nómina pero los demás pensaron distinto. El caso que en la herencia me lo como con patatas y el fin del contrato termina el lunes.

Cualquier idea o contacto de abogados especializados en casos de alquiler, sería muy bienvenido.

Imagino no contemplas contratar una empresa especializada en desahucios de okupas.

Me temo que las leyes amparan al búlgaro.

Esto es España ... pais hapy hapy

Pues esa es la historia actual. Yo pagando una hipoteca que no cubro con la mierda de mensualidad que paga y encima parece que quiere que se lo regale.

Fue muy curioso que cuando fuimos a comunicar que mi madre había fallecido,la que firmó el contrato de alquiler, le oigo como que se podían quedar con el chalet. Mentalidad de gente del este de Europa que se cree que las casas son del Estado y el que vive en ella se la queda.

Hay miles de propietarios en tu misma situación.

Personalmente conozco alguno que al final te cuesta dinero recuperar tu propiedad.

Mi mentalidad es mi vivienda habitual y veranear, tipo de Hotel de 4* o 5* varias escapadas al año, en sitios diferentes y a olvidarse de hijosdeputa de esta calaña.

En un par de semanas, me voy a Menorca e Ibiza. Y así, año tras año.

Y he estado muchas veces por comprar una segunda residencia o vivienda para alquilar, pero quiero dormir tranquilo.

Lo tienes complicado, siento darte la noche.

Es una pena que es el chalet donde me tiré la niñez y la adolescencia los fines de semana y vacaciones y dónde tuve mis primeras novias. Ya no queda casi nadie de la panda que éramos.

Ya ...yo lo tengo claro, mi hermana también. El día que mis padres marchen, se pone a la venta y nos lo quitamos de encima.

Triste que hayamos llegado a esta situación en España que las leyes defienden al okupa y no al que tiene la escritura a su nombre.

El Chalet es tuyo o es de una herencia de varios? Si justificas que lo necesitas para primera vivienda de alguien de tu familia creo que hay opcion de recuperarlo, no se si puedes explorar esa via

Cita:

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Iniciado por ANDALU

El Chalet es tuyo o es de una herencia de varios? Si justificas que lo necesitas para primera vivienda de alguien de tu familia creo que hay opcion de recuperarlo, no se si puedes explorar esa via

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Gracias. Pero no lo puedo aplicar. Es de herencia de mis padres y mi hermano se ha quedado con la casa principal y q mí me ha caído ésta,la cual no la puedo poner como primera residencia porque estoy pagando una hipoteca de la mía donde vivo y la estoy desgravando en Hacienda.

Hola Will.

A ver, estamos ante una panda de feriantes y todo el respeto hacia ellos, aunque más bien escribo hipócritas frente a unos gobernantes serios y que defiendan al propio pueblo.

Mi hermano alquiló un piso en pleno centro de Alicante a una señora que aparentemente destilaba seriedad, la cual solo duró el primer año de renta puesto que prácticamente desde que dejó de pagar sin motivos salvo el mencionado de no poder hacer frente a ello (y le pasaban una manutención por la hija) ha pasado otro año sin cobrar el importe del alquiler. Extrañamente sí pagó la luz y el agua.

Por tanto se puso en manos del pertinente abogado consiguiendo echarla hará un mes conllevando al momento de recibir algún dinero pasar éste a manos de mi hermano hasta satisfacer el periodo de alquiler.

La sinvergüenza encima se llevó las puertas de los armarios y los armarios interiores hechos a medida de dos de las habitaciones de descanso, más las de los altillos, los espejos por cierto los más económicos existentes comprados en Leroy Merlin precisamente para alquilar el piso y las bombillas LED de iluminación de los mismos. Increíble ¿Qué va a hacer con unas puertas y sobre todo de unos armarios que si bien fueron a medida no ocupaban el interior al completo del armario empotrado por poder abrir los cajones? Vamos, que no se revistió el resto como para evitar el acabado que supondría de más en dinero por parte de mis abuelos en la época.

Ahora lo tenemos en venta a reformar. Ni un alquiler más como vivienda.

¿Solución? Esperar a que la la justicia dictamine veredicto, lo cual has de armarte de paciencia, santa paciencia porque mi hermano al suceder esto en época del dichoso virus tuvo que esperar a que volvieran las cosas a su cauce para poder echarla. Aparte de por supuesto pagar a los abogados y a ver qué cuantía.

Así estamos en este país de puñetera pandereta regido por unos payasos donde se le da todo al de fuera (hay honrosas excepciones) y el de dentro se queda con una propiedad en la cual ni puede cortar suministros y si entra el que sale trasquilado es el propietario.

Este fin de semana quedo con él y vamos a ver si llegamos a un acuerdo. La OCU me comentó que sería lo mejor según la situación actual. Veremos pero no se lo voy a medio regalar.

Cita:

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Iniciado por willrock66

Este fin de semana quedo con él y vamos a ver si llegamos a un acuerdo. La OCU me comentó que sería lo mejor según la situación actual. Veremos pero no se lo voy a medio regalar.

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Si se encontrara en una situación delicada como la que vivimos por el virus en su momento como yo hice con otro de los inquilinos con un local fue la de rebajarle la mitad del alquiler durante dos meses para volver luego al pago habitual, quizá por tu parte alargar ese periodo de más pero ojo, nada de hablarlo sin más, escrito y firmado por ambas partes y presentado ante quien te haya realizado el contrato especificando además en el mismo como situación temporal.

mira justo ayer por la noche en mi barrio actual en barcelona tenian una liada por este tema ,un propietario diciendo a grito pelado que se largaran del piso de una vez que era de su padre que eran currantes y los que habian ocupado (sudamericanos) argumentando que ellos habian estado colonizados y que ahora venian a reclamar lo que les pertenecia :o ,esto lo decia una dominicana mas morena que mi futuro .... con un consiguiente corte de mangas ,es indigante como pasan este tipo de cosas y como sin pudor se arman de razones para aprovecharse del sistema y abusar de la ley en contra de gente que a trabajado y contruido su patrimonio ,obviamente vino la policia y a los 10 minutos el pobre hombre tomo calle arriba frustrado y resignado porque seguramente el mosso le dijo que con la ley actual y habiendo hijos en la casa solo le queda esperar y gastar en abogados ,como bien dice manuel lo ideal es llamar a el equipo A (DESOCUPAS) ,y que ellos se encargen con en muchos casos la complicidad de la policia ,suerte compañero !!!

Yo sintiéndolo mucho no hay excusa alguna que valga el tener hijos. Una, si no puede acceder el propio dueño a su vivienda ¿porqué se les da unos derechos a quienes fuerzan la puerta de la misma y se quedan encima a sabiendas de que de primeras están invadiendo una propiedad ajena?

¿Porqué luego encima se tiene la facilidad de incluso empadronar a alguien en tal vivienda? Esto para mi es una total dejadez del organismo pertinente por no comprobar quén está ya en dicho lugar empadronado?

¿Luego acaso dejan de venirle las facturas al propietario para enviarlas al ocupa de turno?

Y esa es otra, entran por la fuerza, empiezan a atacar a los que allí viven y si se defienden pegando un tiro el que sufre las consecuencias es el propio dueño ¿Dónde se ha visto semejante idiotez?

Ahora, soy yo y en el momento que sienta que quieren entrar cojo el cuchillo o bate que tengo y adiós muy buenas, y luego de la altura a la que vivo al suelo que van, desde luego esparcidos quedarían en un amplio radio.

En la vida he visto estos atropellos salvo con los gazapos que tenemos actualmente, y uso esta palabra que no tiene relación por no usar un lenguaje malsonante. Apañados vamos con esta gentuza.

El nombre lo dice claro: PROPIEDAD PRIVADA, eso es el documento de ESCRITURA y por el que se paga un buen dinero y su registro.

Es decir, reza el nombre de quienes son los propietarios y quienes los que otorgan o ceden su uso y disfrute a un tercero normalmente bajo un contrato de arrendamiento.

Todo lo demás, es ciudad sin ley, o la ley del más fuerte como pasaba en el Oeste americano.

Lo que pasa es que aquí se confunde buenismo y el paz y amor, con ser gilipollas que es lo que son, todos aquellos legalistas que amparan este atropello bajo una ley que va contra la ley fundamental de la PROPIEDAD PRIVADA

No digo de coger un arma, porque acabas en la cárcel, pero si pagar a quienes emplean "la fuerza" para desalojar a quien okupan una propiedad que no es suya y no tienen contrato de arrendamiento vigente. No hay más.

Cita:

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Iniciado por willrock66

Este fin de semana quedo con él y vamos a ver si llegamos a un acuerdo. La OCU me comentó que sería lo mejor según la situación actual. Veremos pero no se lo voy a medio regalar.

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¿Cómo te ha ido Will? No es que sea un curioso o metementodo, es saber si aún tenemos la fuerza y el poder de volver a tener lo que es nuestro y por lo que pagamos los impuestos, que luego encima uno deja de pagar un mes algo por cualquier razón y te suben la cuota o Suma se lleva todas tus pertenencias, y para colmo entran forzando la puerta de una vivienda y es el propio dueño el que se queda en la calle ¡manda narices!