Hablando de economía

Si ese es el problema. Que para muchos españoles el 2023 es mejor que el 2022 y el 2024 lo será mejor que el 2023.

Pero cierta población, seguirá en su miseria con hipotecas a 30-40 años, viajando en low cost, y comiendo de Mercadona, no del Mercado municipal (es más caro) o del Hipercor que es bastante más caro.

La clase media de verdad (ingresos por encima de 60 mil anuales) con respecto a la clase baja (menos de 40 mi) se distancia cada ves más. Siempre hablo de brutos anuales e ingresos en unidad familiar ya sea 1 o los dos miembros aportando).

Ya no menciono a los de menos de 20.000 brutos anuales, esos simplemente aún currando están en la indigencia.

Hace diez años la gente ni tenia hipotecas ni compraba en Mercadona. Todos viajaban en jet privado y pernoctaban en hoteles de 5 estrellas. Los restaurantes de la guía Michelin estaban desbordados de los trabajadores con un SMI de 600 euros.

OK.

Iniciado por salmengar

Hace diez años la gente ni tenia hipotecas ni compraba en Mercadona. Todos viajaban en jet privado y pernoctaban en hoteles de 5 estrellas. Los restaurantes de la guía Michelin estaban desbordados de los trabajadores con un SMI de 600 euros.

OK.

Un detalle, no había hipotecas a 30-40 años, sino máximo 25 años.
Solo con eso, ya te das cuenta que vamos a peor.

Y antes con 120€ llenabas un carro del super.
Hoy día a similar compra son 300€.

Un coche decente eran 30k €
Hoy no baja de 45-50k €
Ya no hablo de los Premium que se han ido de los 60k € a los 80k-100 €

Y así con todo, lo quieras ver o no.

Iniciado por ManuelBC

Un detalle, no había hipotecas a 30-40 años, sino máximo 25 años.
Solo con eso, ya te das cuenta que vamos a peor.

Y antes con 120€ llenabas un carro del super.
Hoy día a similar compra son 300€.

Un coche decente eran 30k €
Hoy no baja de 45-50k €
Ya no hablo de los Premium que se han ido de los 60k € a los 80k-100 €

Y así con todo, lo quieras ver o no.

Eso de las hipotecas es directamente mentira, te recuerdo que trabaje en banca desde el año 1.974 y en activo hasta hace 10 años.

En cualquier caso, explicame que es lo que debates. Que estamos peor que en los 70s, en los 90s, que hace 30 años, 10 años ?
Yo lo que te digo es que el gobierno que tanto criticas no lo está haciendo mal para los que mas lo necesitan. Que podria ser mejor ? por supuesto, pero los datos son los que te puse y son irrefutables.

Saludos

Iniciado por ManuelBC

Un detalle, no había hipotecas a 30-40 años, sino máximo 25 años.
Solo con eso, ya te das cuenta que vamos a peor.

Y antes con 120€ llenabas un carro del super.
Hoy día a similar compra son 300€.

Un coche decente eran 30k €
Hoy no baja de 45-50k €
Ya no hablo de los Premium que se han ido de los 60k € a los 80k-100 €

Y así con todo, lo quieras ver o no.

Pero eso no es porque vayamos peor, la banca (principal culpable de la burbuja inmobiliaria) encontró la solución para dar salida a las ventas de pisos a precios desorbitados, ampliar el plazo de las hipotecas hasta el punto que la mayoría de los que compraron en aquellos años estarán pagándolo hasta después de jubilarse y les hicieron creer a miles de incautos con sueldos miserables que estirando los años podrían pagarla cómodamente. Luego vino el ostiazo de la crisis y esos fueron los primeros en caer y hace un año muchos de los que pensaban que habían escapado de aquel castañazo se dieron de bruces con la realidad al subir los tipos de interés.

Hace 30 años a prácticamente nadie se le ocurría comprar un piso sin dar una buena entrada simplemente porque no podías asumir las cuotas. Llegaron los años gloriosos y no solo no dabas entrada si no que cambiabas de coche, amueblabas el piso y hasta te sobraban unos euros para celebrar la compra con unas buenas vacaciones. Nula previsión, sí, pero es que te lo ponían a huevo y te señalaban por la calle si no lo hacías. A mi me enseñaron que nunca venden duros a peseta y afortunadamente lo tengo bien asumido, pero tampoco culpo a los que incautamente se metieron hasta las cejas y hoy en día lo están sufriendo.

Asi que no, no creo que los años de amortización de una hipoteca sea un parámetro para valorar la realidad social y económica, aunque sí que se sufren sus consecuencias, y mucho.

No ... no es eso.
Si no amplian los años, la cuota a pagar, no la puede pagar la mayoría y no se venderían pisos.

Pedir 250 o 300 mil euros a 15 años y calcular la cuota/mes.

@salme, llevamos años peor que hace 10 o 20 años.
Eso es irrefutable. Habla con la gente currela y te dirán.

Iniciado por ManuelBC

No ... no es eso.
Si no amplian los años, la cuota a pagar, no la puede pagar la mayoría y no se venderían pisos.

Pedir 250 o 300 mil euros a 15 años y calcular la cuota/mes.

@salme, llevamos años peor que hace 10 o 20 años.
Eso es irrefutable. Habla con la gente currela y te dirán.

Es lo que dije, a 15 años sería imposible hacer frente alas cuotas, pero tampoco sería posible hace 30 o al menos para la mayoría pero entonces ahorrabas durante unos años, juntaban un capital que dabas como entrada, el resto se hipotecaba. En los 2000 los pisos pegaron un subidón del copón y aún así se vendía todo y sin dar entrada alguna, hipotecas del 110% a disposición de todo aquel que tuviera una nómina, casi daba igual el importe y el tipo de contrato. Los promotores ganaban dinero, devolvían el préstamo a los bancos y éstos volvían a circular ese dinero en forma de hipotecas y si hacía falta lo pedían al banco central, era gratis.

Así que no, la situación por ese lado no es peor que hace 20 años. Si entonces los bancos no hubieran aflojado las condiciones para conceder hipotecas dudo que se extendieran hasta los 40 años.

Pero bueno, por aquí hay ex-empleados de banca que posiblemente puedan hacer algún comentario sobre esto.

La situación difiere por el precio de la vivienda.
En 2007 cuando estalló la burbuja, era como describes.
En 2023 y desde 2016, 2017 volvemos al 2007 con la diferencia que para acceder a la hipoteca te dan máximo 80-90% del precio sin gastos con lo que se debe de partir con un capital como describes.

Pero, la clase trabajadora mil eurista ni puede ahorrar la entrada, y los que pueden, no pueden pagar más de 600-700€ trabajando la pareja con ingresos entre ambos no inferiores a 2500€/mes y a 30, 40 años.

En las grandes ciudades, no hablo de Cuenca, hoy la cosa está peor que en 2003, 2004 ... y muy similar al 2007 cuando la curva del precio tocó techo y estalló.

Y de alquileres ya ni hablamos.

El mercado de la vivienda ojalá hoy estuviera como del 2000-2005 ... ya hemos pillado al 2006 y 2007 ....y no se si pronto petará otra vez. Cuestión de tiempo.

En Barcelona y zona metropolitana, pisos de 3 habitaciones y 70-80 m2 y un parking se van hoy a 500-600-700 y 800 mil euros según zona.

En 2007 pisos similares, nuevos también estaban en 450 mil.
Y los salarios de quien pensaba comprar, estaban igual, como digo 2500-3000€ entre la pareja.

Iniciado por ManuelBC

No ... no es eso.
Si no amplian los años, la cuota a pagar, no la puede pagar la mayoría y no se venderían pisos.

Pedir 250 o 300 mil euros a 15 años y calcular la cuota/mes.

@salme, llevamos años peor que hace 10 o 20 años.
Eso es irrefutable. Habla con la gente currela y te dirán.

No puedes generalizar se esa forma Miguel, lo que dicen las estadisticas oficiales son las que son :












Podria ponerte un monton de estadisticas mas pero lo creo innecesario porque tu ya las conoces.
Luego las comparaciones pues depende, puedes comparar con el que se compro el piso como tú dices con hipoteca a 40 años en el 2005, todo ilusionado, o lo podemos comparar con ese mismo señor 5 años mas tarde, en el paro, desahuciado por la Caja de Ahorros y sin subsidio de desempleo por culpa de M. Rajoy.

Perdon, te aclaro que me referia a Mariano Rajoy porque por M. Rajoy quizas no sepas a quien me refería, al menos eso dicen no se cuantos jueces del caso Barcenas y el PP.

Saludos

Yo no hablo de PP ni PSOE ni del puto Rajoy chorizo ni del inepto de Zapatero.

Hablo de la gente de la calle.

Hoy se vive peor que en 2000, 2002, 2005 ...

El país está con una deuda brutal y la gente normal de ingresos la pareja de 20+20 mil euros brutos no pueden acceder a una vivienda y alquileres disparados.

Los coches de 15-18 mil han pasado a 30 mil y el carro de la compra lleno de un Carrefour o Mercadona de 120€ hoy sube a 200€ la misma compra.

Lo queramos ver o no, y sino preguntar a la gente de vuestro entorno y si conoceis gente de 25 a 35 años con intención de emancipación... os contarán la realidad.

Iniciado por navone

Pero eso no es porque vayamos peor, la banca (principal culpable de la burbuja inmobiliaria) encontró la solución para dar salida a las ventas de pisos a precios desorbitados, ampliar el plazo de las hipotecas hasta el punto que la mayoría de los que compraron en aquellos años estarán pagándolo hasta después de jubilarse y les hicieron creer a miles de incautos con sueldos miserables que estirando los años podrían pagarla cómodamente. Luego vino el ostiazo de la crisis y esos fueron los primeros en caer y hace un año muchos de los que pensaban que habían escapado de aquel castañazo se dieron de bruces con la realidad al subir los tipos de interés.

Hace 30 años a prácticamente nadie se le ocurría comprar un piso sin dar una buena entrada simplemente porque no podías asumir las cuotas. Llegaron los años gloriosos y no solo no dabas entrada si no que cambiabas de coche, amueblabas el piso y hasta te sobraban unos euros para celebrar la compra con unas buenas vacaciones. Nula previsión, sí, pero es que te lo ponían a huevo y te señalaban por la calle si no lo hacías. A mi me enseñaron que nunca venden duros a peseta y afortunadamente lo tengo bien asumido, pero tampoco culpo a los que incautamente se metieron hasta las cejas y hoy en día lo están sufriendo.

Asi que no, no creo que los años de amortización de una hipoteca sea un parámetro para valorar la realidad social y económica, aunque sí que se sufren sus consecuencias, y mucho.

Yo no culparía solamente a los bancos. El problema empieza con la ley de liberalizacion del suelo del "amigo" ( de sus amigos, claro ), Aznar. Con el cuanto chino hiper-capitalista de que con esa ley bajaría el precio de la vivienda, lo que sucedió es que se multiplicó su precio y los mas aprovechados ( amiguetes del alma, constructores, politiquillos colocados en las Cajas de Ahorro, alcaldes, concejales, etc. ) se forraron dejando a la mayor parte de los curritos jodidos y muchos miles de millones de euros a pagar por todos los españoles resultado de esa corrupcion.

Pero bueno, esa es otra historia.

Saludos