¿¿PERO QUE HA PASADO??, esto no es normal, no teníamos que consentirlo.

Iniciado por kalymocho

Pues te habrás quedado a gusto, pero las cuentas las has hecho regular, porque precisamente el alquiler no esta barato. Menos se paga por una hipoteca que por un alquiler hoy en día. El problema de la hipoteca es tener el dinero ahorrado para la entrada y gastos. Pero el mismo piso puedes pagar de hipoteca 600€ y de alquiler 1000€.

Asi que dudo mucho que los jóvenes que estén viviendo de alquiler lo hagan para poder comprarse un BMW, para irse a bucear a Tailandia o comprarse un amplificador Accuphase

No, los "jóvenes" de 20-35 años que tiran de beta es porque no pagan vivienda al estar en su habitación de casa.

Pero si, la culpa de los precios altos, en cualquier producto o servicio es porque la gente lo paga.
Si no lo pagase nadie, ... bajarían por si solos, incluida la vivienda.

Yo estoy a favor que suban los precios. Es muy buena señal. Pero únicamente si los salarios suben en la misma proporción, eso como mínimo. Pero como eso no ocurre el nivel adquisitivo baja.

Iniciado por Ramdi

Yo estoy a favor que suban los precios. Es muy buena señal. Pero únicamente si los salarios suben en la misma proporción, eso como mínimo. Pero como eso no ocurre el nivel adquisitivo baja.

Los precios siempre van a ir por delante de los salarios simplemente por que es más sencillo modificarlos, de un día para otro los tenemos subidos mientras que las nóminas ya vemos lo duro que supone subirlas un triste ipc.

Por otro lado muchos de nosotros somos muy incongruentes, nos quejamos de la suba "injustificada" de unos productos de disfrute, para nada imprescindibles, pero veríamos normal la suba de precio de los alquileres sobre rodó si somos los propietarios porque "no soy yo, es el mercado". Se ve que depende del lado del mostrador en el que estemos.

Vamos a ver, lo que está subiendo de forma explosiva es el precio del alquiler de los pisos que entran, o vuelven, al mercado.

Yo estoy en los dos lados del asunto, tengo un par de pisos que alquilo, y por otra parte mis hijos, y otras personas muy cercanas a mí, están de alquiler, y en Madrid, una de las ciudades con los precios más altos, tanto que he tenido que actuar de avalista.

Pero una vez que el inquilino tiene firmado un contrato de varios años, entonces sólo puede recibir subidas anuales, en el aniversario de la firma del contrato, y que además no están ya vinculadas al IPC. En el caso del 2024 hay un límite máximo del 3% (fue del 2% en el 2023) y siempre que figure en contrato que el arrendador puede hacer esa subida anual, y debe notificarlo al arrendatario con un mes de adelanto. En el 2025, no sabemos exactamente que va a decir el INE, supongo que nos enteraremos pronto, el límite es el 31 de Diciembre.

En cualquier caso, la vivienda es un bien de primera necesidad, y en España tenemos un problema muy serio, que ya se ha extendido por casi todo el territorio nacional. Obviamente, no es igual de grave en Badajoz, que en Madrid, o en la costa mediterránea, pero la situación es muy complicada, y progresando hacia insostenible.

Algo excepcional, que requiere medidas también excepcionales, desde mi punto de vista.

Pero entramos casi en territorio Outlaw.

En los cacharros, efectivamente, si te parece que un precio está muy alto, no lo compres o busca alternativas.

Iniciado por kalymocho

Pues te habrás quedado a gusto, pero las cuentas las has hecho regular, porque precisamente el alquiler no esta barato. Menos se paga por una hipoteca que por un alquiler hoy en día. El problema de la hipoteca es tener el dinero ahorrado para la entrada y gastos. Pero el mismo piso puedes pagar de hipoteca 600€ y de alquiler 1000€.

Asi que dudo mucho que los jóvenes que estén viviendo de alquiler lo hagan para poder comprarse un BMW, para irse a bucear a Tailandia o comprarse un amplificador Accuphase

Creo que no has entendido el punto de vista, me han faltado detalles para matizar una visión genérica, luego cada cual tiene sus circunstancias personales, pero creo que se entiende la tónica. Me faltó añadir que mucha gente esta de alquiler, no porque quiera, sino porque entran en un bucle desde el que es muy dificil salir. Para que te den una hipoteca, no solo tienes que aportar una entrada razonable(que ya me dirás cuánto se tarda en ahorrarla con un salario modal de 14.000€ en 2022, desde luego que pagando 1000€/mes de piso, cuando hayas ahorrado la entrada estas cerca de la jubilación, para que te den una hipoteca de 600€/mes tendrías que rondar los 2000€/mes netos, y no tanta gente llega a esos ingresos) sino que también tienes que convencer a tu agente, que vas a ser capaz de mantenter tus ingresos durante los años que dure la hipoteca, y salvo funcionarios, arquitectos/ingenieros/informáticos en empresas consolidadas, el resto lo tiene muy jodido con la temporalidad y contratos indefinidos.

Que luego hay muchas más casuísticas que afectan(niños, pareja, mascotas, gastos, otras deudas, etc.) pero tampoco era el tema del hilo. Yo lo que venía a criticar es la falta de visión de futuro, tengo casos muy cercanos de atrocidades económicas del estilo: caso 1: Financiar bmw a 8 años viviendo con los papis. Caso 2: Financiar las 5 ventanas de casa a 5 años, por que una no cierra bien, pero las quiere cambiar todas a la vez(eso sí, luego los electrodomésticos pequeños de la cocina, que algunos ni se usan, son SMEG), esta persona tiene 2 carreras.

Iniciado por Albert Dirac

En cualquier caso, la vivienda es un bien de primera necesidad, y en España tenemos un problema muy serio, que ya se ha extendido por casi todo el territorio nacional. Obviamente, no es igual de grave en Badajoz, que en Madrid, o en la costa mediterránea, pero la situación es muy complicada, y progresando hacia insostenible.

Algo excepcional, que requiere medidas también excepcionales, desde mi punto de vista.

La falta de oferta es apabullante, y por mucho que se den licencias, no hay mano de obra(y menos de la buena no chapucera) para sacar con el caudal que hace falta.

Yo lo tengo claro, terrenito, proyecto, movimiento de tierras + estructura y lo demás me lo construyo yo.